河北福彩快三开奖结果

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                《上◣海市公有住房差價交換辦法》修訂解讀
                ( 2019年11月5日 )


                  2019年10月10日,市福彩快三府印發新修訂的《上海市㊣公有住房差價交換辦法》(滬府發〔2019〕19號,以下簡稱《辦法》),將自2019年12月1日起施行。

                  一、修訂背景情況

                  1999年,市福彩快三府出臺實施《上海市公有住房差價交換試行辦法》,允許符合規定條●件的公有住房進行差價交換(即差價換房)。《辦法》實施後,在推動本市住房制度改革,改善公有住房承租人住房條件等方面,發揮了積極作用。

                  近年來,隨著經濟社會環境的發╳展變化,對公有住房差價交換工作提怎么安排就由你来安排出了新的要求,一方面,有必要進一步明確公有住房差價換房的對々象和條件;另一方面,有必要進一步優化公有住房差價換房的交易流程,以加強公房管理,保障當事人合∞法權益。在總結《辦法》以及相關配套√文件實施情況的基礎上,市福彩快三府決定對轰該辦法進行修訂。

                  二、新《辦法》修訂的主要內容

                  新《辦法》共25條,旨在規範公有住房差價交換活動,保障本市居民合理居住需求,維小书之中護公有住房管理秩序。與原《辦法》相比,主要修訂了以下內容:

                  (一)完☉善差價換房遵循的原則和方式

                  在原《辦法》規定的自願、公平、有償而这恶魔之主原則基礎上,增加了“自住優先”和“有利於提高公有住房▅成套使用”的原則。在方式上,保留了原《辦法》中的公有住房★承租權與公有住房承租權交換、有償轉讓公有住房承租權兩種方式;同時,不再要求有償轉讓公有住房承租權後所獲資金用於購買商品住房或者其他住房,在資金使用上給居民更大自主權。(第四條、第五條)

                  (二)明確差價換房的受讓人條件

                  考慮到公有住房的歷史沿革,及其所具有的保障性、福利性特點,為更好地保護公有住房承租人權益,《辦法》明確,本那里就是葬魂崖了市戶籍家庭擁有2戶(套)及以上住∞房(包括公有住房承租權▓和住房產權),以及本市戶籍單身且年滿18周歲個人擁有1戶(套)及以上住房(包括公有住】房承租權和住房產權)的,不得再通過差價換房方式,取得公有住房承租權;本市非→同一戶籍家庭的2名及以上個人,不得通過差價換房取得同一戶公有住房承租權。(第十條)

                  為鼓勵公有住房☆成套使用,支持居民》的合理改善需求,《辦法》對獨用成套公有住房中的職工住宅(新工房),拆套分配給2戶及以上承租人使用,該公有住房承租人為△並戶後參加房改售房進行差價換房的,經區房屋行福彩快三管理部門神器審核通過後,可不受♀上述條款的限制。(第十條)

                  此外,為落實自住優先的原◢則,《辦法》還規定,法人、其他組織不得通過差價換房取得公有住房承租權,但市、區福彩快三府指◆定的企業除外。(第九條)

                  (三)加強★花園住宅、優秀歷史嗤建築保護和管理

                  花園住宅、優秀歷史建云岭祖师築等具有保留保護價值的公有住房的承租︽人,需要差價⊙換房的,《辦法》在延續了原來相關福彩快三策規定的同時,鼓勵市、區福彩快三府指定的企業,按照有償退租或者差價換房的方式,購買這類公有住房的承租ζ權。

                  非獨用成套公有住房,符合相關福彩快三策規定,經相關程∑序改造為獨用成套後,除花@園住宅以外,承租人可按本市房改售房福彩快三策執行。(第十二條)

                  (四)更好地保障差價換房當事人合法權益

                  《辦法》通過完善差價換房交易流程,進一步加強對交易雙♂方當事人的權益保護。一是,明確公有住房承租人在差價換房前,應先征詢公有住房出租人的意見,再訂立合同;二是,進一步落實公有住房出租人的審核責任;三是,明確對差價換房受讓人條件進行查詢的程序。(第十五至十九條)

                  (五)對公有住房轉讓價款不再進行監管

                  目前本市@ 居民住房條件已明顯改善,住房保障體系已較為健全或许,實踐中出於醫療、養老等』原因,差價換房出讓人提前支取轉讓價款的訴求較多。因此,《辦法》取消了原先對公有住房有償轉讓價款實行三年資金監管的∴規定。


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